专家急了，又开始大放厥词，充当预言之神了。北大教授预测称未来几年房价或会明显上涨！就不知道这份预测究竟有几分“恐吓”，几分真正替老百姓着想。

最近一段时间，放开限购的城市越来越多，给出的买房优惠力度也是一个比一个大，买房送户口更不在话下，但是经过3年多的房价阴跌，公众被市场给狠狠“教育”了，导致现在就是不太敢买房了，在观望。

如果大家都不买房，那消费怎么起得来？“为国为民”的专家开始鼓吹“房价上涨”这个老掉牙故事。

一个是诱惑，未来房价上涨，现在买，就相当于捡钱了；一个是吓唬，未来房价上涨，你现在不买，将来就好花高价来买。

总之一个目的，就是要让老百姓继续买房。

这不，北大教授徐高说未来几年房价会明显上涨。这教授，难道不知道“狼来了”的故事吗？每次房价下跌时，总有“砖家”跳出来说房价要涨，结果每次都让刚需族和投资者们扑了个空。

现在徐教授又抛出了“供给收缩、需求被抑制”的理论，说房价会涨。听起来挺高大上的，但细想之下，这不就是房地产市场的老套路吗？供给少了，需求被抑制了，然后房价就得涨。这逻辑，简直比“公鸡下蛋”还荒诞。

首先，我们得看看这“供给收缩”是怎么回事。是因为政府调控严格了，还是开发商没钱盖房了？要是政府调控严格了，那房价涨得再高也不过是空中楼阁，一旦政策放松，房价立马就得跌下来。要是开发商没钱盖房了，那更糟糕，说明市场已经饱和，再盖房子也卖不出去，房价怎么可能涨？

再来说说这“需求被抑制”。徐教授说老百姓不是不买房，只是不敢买期房。这话听起来挺有道理的，是站在老百姓的角度说话。但是，老百姓口袋里早就空空如也，不论是现房，还是期房，他们都没有太大的动力去购买。

不要把“不购买期房”当成“需求被抑制”的理由，不是被抑制，而是压根就缺少，没有。

要想老百姓继续买房，只有一个前提，那就是房价真的开始上涨。如果房价继续横盘阴跌，那老百姓就会继续观望。

所以，房价涨跌，不是靠几个教授预测就能决定的。它受到政策、经济、人口等多方面因素的影响。徐教授这次的预测，或许能吸引一些人的眼球，但真正能决定房价走势的，还是市场本身。

所以，大家别被这些“砖家”的话给忽悠了。买房这事儿，还是得看自己的实际情况和需求。别到时候房价没涨，自己却成了“接盘侠”。